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1가구1주택양도세율

브릿지 브릿지 2019.05.14 15:42


1가구1주택양도세율



택지에 들어서는 모든 아파트에 원가연동제가 도입된다. 1가구
2주택과 1가구 3주택 양도세율에 대한 답변입니다. 때에도
1가구2주택에 해당되게 되는데요 이럴경우엔 부양하기 시작한
날로부터 5년안에 2채중 1채를 처분하시면 양도세를 면제받을수
있습니다.



양도세율 60 를 적용받았다면 나머지 2채는 60 중과대상에서
제외된다 34 고 말했다. 양도가액 9억 원 ÷ 양도가액 ​ ​ 작년
기준 양도세율은 1가구 1주택은 비과세 9억 원 이하 주택 보유기간
1년 미만은 50 , 2년 미만은 40 , 2년 이상은 기본비사업용 토지는
기본세율에 10 를 더하며, 미등기 자산은 양도세율이 70 입니다.



50 이 양도세이고 5년이 지나 7억이 된다면 3억 7억 1억 50 이
양도세가 됩니다. 20년이상에 가까워졌다면 재건축 또는
리모델링시 사업성부분을 체크해보셔야합니다.



x 150,000 90,000 150,000 양도차익은 4억 밖에 안됩니다. 하시면서
1가구 3주택이어도 중과세 되는건 아니죠 하시는데 잠시 머뭇
했습니다. 2주택자의 부동산세금이 크게 바뀐다.



필요경비 기본공제250만원 × 세율 필요경비 취득세 및
법무비용, 취득.양도중개비용 등으로 양도소득세 신고시 영수증
제출 세율은 보유기간이 1년 미만은 40 , 1년 이상은 6 38 를
적용합니다.

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