스윗트랜드

농지장기보유특별공제

계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역 녹지지역 및
개발제한구역 제외 은 제외 , 상속인인 본인이 재촌자경한
사실이 없더라도 사업용토지로서 장기보유특별공제 적용이
가능합니다.

경우는 장기임대주택, 신축주택 취득, 공공사업용 토지, 8년 이상
자경농지 등의 경우 감면요건을 충족한 떄에는 양도소득세가
감면됩니다. 매매로 취득한다는 것은 말이 되지 않는데
등기부에는 그렇게 되어 있더라구요. 주위에 알아보니 직접
농사를 짓지 않으면 비사업용토지로 보아 장기보유특별공제가
안된다고 하고, 증여로 보게되면 아버지가 농사지은 기간까지
포함되서 장기보유특별공제가 가능하다고 합니다.

8년 이상 공제율 6 8 10 12 14 16 9년 이상 10년 이상 11년 이상
12년 이상 13년 이상 14년 이상 15년 이상 18 20 22 24 26 28 30 이제
비사업용토지 양도소득세율 장기보유특별공제 계산 방법 어렵지
않죠 오늘도 제 부동산 상식 글을 읽어주셔서 고마워요.

부친이 20년이상 재촌 자경한 농지를 상속받은 토지를 양도시
장기보유특별공제를 서울 등에서 거주하는 자도 받을까 사례
충남 당진시 정미면 소재 농지를 부친이 1965.1월 취득하여
재촌․자경 20년이상 하다가 1989.6. 부친사망으로 형제간 공동
상속되었습니다.