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고가주택양도세계산

브릿지 브릿지 2019.05.01 23:07


고가주택양도세계산



양도차익 양도차익 x 매도가 ㅡ9억 매도가 고가주택 양도차익
고가주택 양도차익 ㅡ 고가주택 양도차익x 장기보유특별공제율
ㅡ기본공제 250만한번더 빼주면 되겠죠 물론 기본공제는 1년에 한번만
공제받습니다.



1세대 1주택인 고가주택의 양도차익 및 장기보유특별공제는 다음과
같이 계산합니다. 원에 팔았다고 해서 9억 원을 제외한 1억 원이 기준
금액이 되는 게 아니다. 9억원이기 때문에 고가주택은 9억원 초과하는
주택이 맞습니다.



갖추고 보유하게 되면 양도소득세는 면제가 되지만, 9억원을 초과하는
고가의 주택을 양도하시게 되면 양도소득세를 신고납부하셔야 합니다.
않아도 1가구1주택 비과세혜택이 주어지지만 그래도 9억 원을 초과하는
주택은 9억 초과분에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다.



보니 정작 자신이 내야 하는 세금이 얼마인지 혼란스러워 하는 고가
주택 보유자들이 의외로 많은 게 사실이다. 고가주택은 1주택을
보유하고 있더라도 비과세 요건을 갖춘 경우에 세금계산법이 다르다.

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